本着公开、公平、公正的原则，我单位决定采取公开竞标的形式对位于仙游县龙华农场爱和（上坪）埔坪茶园经营权承包项目进行承包招标，具体情况如下：
一、承包项目：仙游县龙华农场爱和（上坪）埔坪茶园经营权承包项目
二、承包地点：仙游县龙华农场爱和埔坪茶园
三、承包范围：
本次公开招租的茶园位于龙华镇爱和村埔坪，拥有茶园四块，茶园四至界限为：东至龙华农场职工黄元连原承包的茶园界；西至爱和村林农营造杉林界；南至龙华农场职工黄元连原承包的茶园界；北至西至爱和村民营造山林、巨尾桉树界。本次招租的面积约为69.7964亩（不包括茶园内田埂、人行道及部分空闲地），承包面积按现状为准。
四、承包用途：
本次招租的面积约为69.7964亩（不包括茶园内田埂、人行道及部分空闲地），主要以种茶为主，种植品种不得擅自变更，甲方按测量现状移交给乙方使用，不可用于农业、畜牧业及一切违反国家法令法规及政策的行为。
五、承包期限：
承包期限20年，具体起止时间以发、承包双方签订的《承包合同》约定时间为准。
六、租金、押金收付款方式：
1、租金及租期：经营权年承包租金底价为人民币19950元，采用一次性报价，价高者中标。
2、经营权承包租金每五年交清一次：即第一个五年租金在签定合同之日起10日内一次性交清，第二个五年租金在租满五年期的前一个月内一次性交清，以此类推。
3、履约保证金缴纳：中标人在签订合同之日需缴纳履约保证金人民币叁万元整（￥：30000元），需从中标人帐户缴至招标人指定帐户，在全部租期满后一个月内且无异议后，招标人将履约保证金（不计利息）退还到中标人账户。
4、投标保证金缴纳与退回方式：
4.1银行转账缴纳： 投标保证金金额为:人民币壹万元整（￥：10000元）。投标保证金须在投标文件递交截止时间前汇至仙游县龙华农场户头（户名：仙游县龙华农场；开户行：中国农业银行股份有限公司仙游鲤中分理处；账号：13431301040002389）。
4.2投标保证金退回方式：招标人应当在发出中标公示完成后的五日内，将投标保证金（不计利息）退还中标候选人以外的投标人；在中标人签订合同后的五日内，将投标保证金（不计利息）退还中标人。
4.3签订《承包合同》期限：承包人应在领取中标通知书之日起10日内与委托人签订《承包合同》。承包人逾期或拒绝签订合同的，视为违约，招标人可取消其中标资格，承包人投标保证金不予返还。
七、注意事项：
1、中标人茶园租赁承包期间若因国家建设，需要征用中标人租赁承包的埔坪茶园(茶树、土地)，中标人必须无条件服从，若发生本条款情形，本合同即解除终止履行，合同自行废止，不视为甲方违约。但发包人应按中标人实际租赁承包使用的时间计算茶园租赁承包款，发包人多收的茶园租赁承包款(不计利息)退回中标人。
2、中标人租赁承包的埔坪茶园在茶园租赁承包期间，若因国家建设需要，若有征用中标人租赁承包的埔坪茶园(土地及茶树)，双方作约定如下:
①征用单位拨付的茶园征地赔偿款或补偿款全部归甲方所得。
②征用单位拨付的茶园青苗赔偿款或补偿款，其中老茶树青苗赔偿款或补偿款全部归发包人所得。
③征用单位拨付新栽植的茶树青苗赔偿款或补偿款全部归中标人所得。
④征用单位拨付茶园租赁承包期间中标人新添置的制茶设备拆迁赔偿款或补偿款全部归中标人所得。
3、中标人中标后应与发包人签订本合同，中标人若拒签《茶园经营权租赁承包合同》或不按合同规定支付合同履约保证金，发包人有权取消中标人茶园租赁承包款和合同履约保证金，该合同履约保证金和茶园租赁承包款全部归发包人所有。
4、租赁承包期间中标人未经甲方书面许可，租赁承包的埔坪茶园不得擅自转包、转让、转租等。中标人若有违反，发包人有权解除或终止本合同，并取消中标人茶园租赁承包款和合同履约保证金，该茶园租赁承包款和合同履约保证金全部归发包人所有。
5、租赁承包期间中标人若需进行埔坪茶园老茶树清除更新改造，栽植新茶苗，中标人应事先向发包人提交老茶树清除栽植新茶苗的书面申请报告，经发包人书面许可后方可实施老茶树改造更新，中标人新茶苗栽植完成30天内应向发包人书面报告，双方共同对中标人新栽植的茶树面积进行实地丈量验收书面确认。中标人栽植的新茶树一切生产管理费用等全部由中标人支付承担与发包人无关。
6、中标人埔坪茶园租赁承包期间应负责搞好茶园管理，茶园内禁止中标人或他人建墓或违章建房。中标人若有违反或管理不善，发包人有权解除或终止本合同，取消中标人的茶园租赁承包款和合同履约保证金，租赁承包款和合同履约保证金全部归发包人所有。
7、茶园租赁承包期间中标人不得擅自将埔坪茶园转包、出租、转让、买卖、建房、建墓等，中标人若有违反，发包人有权追回中标人非法所得款项，并有权解除或终止本合同，取消中标人租赁承包款和合同履约保证金，茶园租赁承包款和合同履约保证金全部归发包人所有。
8、中标人租赁承包的茶园仅限种植茶树，未经甲方书面许可中标人不得擅自改变茶园土地使用用途。中标人承包期间禁止茶园掠夺性生产经营行为。
9、中标人租赁承包期间埔坪茶园一切所需的生产费用、水、电费、税金和管理费等全部由中标人支付自负承担，与甲方无关。
10、中标人茶园租赁承包期间，政府若有下拨埔坪茶园补贴或补助资金全部归甲方所有。
11、中标人茶园租赁承包期间应负责搞好埔坪茶园生产经营管理及安全保障，确保安全生产，负责做好消防防火、安全用电工作，承包期间中标人或其雇佣的员工若发生安全事故或意外人身损害事故，其法律责任和经济赔偿责任全部由中标人负责承担，与发包人无关。
12、中标人中标后，发包人按照评估测量现状移交给中标人使用（包含69.7964亩林地及林地上的茶树，测量面积内的粪坑及茶树以外的树木则由原承包人自行拆除，若原承包人在承包协议签订后10日内未进行拆除，则由中标人自行处理，原承包人不得再提出异议）。
八、竞标人资格及事项：
8.1具有良好商业信用，且未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息及严重违法失信名单(黑名单)的自然人、法人或其他组织。
8.2中标者在获取中标通知书后10日内与招标人签订承包合同。
九、招标文件的获取
获取招标文件方式：本项目采用非电子招投标。报名时需须随带身份证复印件于2024年07月04日至2024年07月15日， 每天工作日上午8：30:至12:00，下午2：30至5：30，直接到中晋工程项目管理有限公司办公室获取招标文件等材料，未报名的投标人不得参与投标。
十、发布公告的媒介
招标人在仙游县龙华镇人民政府网（http://www.xianyou.gov.cn/lhz/gsgg/）发布招标公告。
十一、违约责任：
1、中标者在公示期满后三天内到中晋工程项目管理有限公司领取中标通知书，如未在规定时间内领取中标通知书，取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；
2、中标单位在领取中标通知书后10天内签订承包合同。
十二、报名地点：中晋工程项目管理有限公司办公室。
十三、开标时间：2024年07月16日，上午9:30。
十四、开标地点：仙游县龙华镇人民政府会议室。
十五、招标公告未尽事宜详见招标文件。
十六、联系方式：
业主单位：仙游县龙华农场
联系人：吴先生
联系电话：13514053621
招标代理单位：中晋工程项目管理有限公司
联系人：王女士
联系电话：15160469807
